Enebolig i Bærum
Til bytteBekkestua, Bærum 182 m² 5 soverom
8 900 000 kr
Ønsker leilighet sentralt
Norges boligbytte
Bytt boligen din med noen som vil dit du bor
Legg ut boligen din gratis og uforpliktende, og se hvem som vil bytte. Megleren din kan speile annonsen hit samtidig som den ligger på Finn.no og Hjem.no.
Har du bolig? Legg ut boligen din gratis og uforpliktende – det tar to minutter
Lanseringstilbud
De første 150 får gratis abonnement i ett år
De 150 første som legger boligen sin ut på ByttHjem, får gratis abonnement i 12 måneder – og en drikkeflaske med ByttHjem-logo sendt hjem i posten. Helt gratis og uforpliktende – ingen binding og ingen provisjon.
Henter antall boliger …
Antallet oppdateres fortløpende etter hvert som nye boliger legges ut.
- 1Opprett en gratis og uforpliktende konto – det tar under to minutter
- 2Legg ut boligen din med bilder og si hvor du vil flytte
- 3Gratis abonnement i ett år aktiveres – og flasken er på vei i posten
ByttHjem-drikkeflaske
+ gratis abonnement i 12 mnd for de 150 første
Sendes hjem i postenEt ekstra verktøy – ikke en erstatning
Vi skal ikke ta over boligmarkedet. ByttHjem er et verktøy meglere bruker i tillegg til vanlig salg på Finn.no og Hjem.no. Du legger ut boligen din gratis og uforpliktende, og når et bytte blir aktuelt kobler vi deg til en megler som tar seg av verdivurdering, finansiering og det juridiske. Boligen kan ligge til salgs som normalt samtidig – det skader ikke å ha flere dører åpne.
Du selger for å kjøpe – og kjøper for å selge
De fleste boligeiere er både selger og kjøper i samme runde. Da må du gjette rekkefølgen: selger du først, risikerer du å stå uten bolig. Kjøper du først, sitter du med to lån og mellomfinansiering. Et boligbytte fjerner hele dette dilemmaet – begge handlene skjer samtidig, med én felles overtakelse.
Vanlig boligrunde
- Budrunde med ukjent utfall og pris
- Mellomfinansiering og dobbel rentebelastning
- Risiko for å stå uten bolig – eller med to
- To flyttinger, ofte med lager i mellomtiden
- Visninger, styling og lang salgsprosess
Boligbytte med ByttHjem
- Kjøp og salg skjer i én og samme avtale
- Ingen mellomfinansiering – kun et avtalt mellomlegg
- Felles overtakelsesdato, én flytting
- Ingen budrunde – dere blir enige om verdiene
- Megler og jurist sikrer begge sider av byttet
To veier til et bytte
ByttHjem brukes både av deg som allerede selger boligen, og av deg som bare vil teste om noen vil bytte – uten å inngå salgsoppdrag ennå.
Via boligsalg – hos megler
Boligen din er allerede i salgsoppdrag. Da finnes alt av salgsdokumentasjon fra før: salgsoppgave med takst, verdivurdering og prisantydning. ByttHjem speiler bare annonsen som ligger på Finn.no og Hjem.no – ingen ny vurdering er nødvendig.
- Kryss av for ByttHjem i oppdragsavtalen hos megleren
- Megleren publiserer – verdivurdering og pris ligger klar i oppdraget
- Megleren gjennomfører bytte eller vanlig salg – det som kommer først
Privat – uten salgsoppdrag
Vil du teste om noen vil bytte, uten å sette boligen til salgs? Her er det ingen matching fra oss – du ser boligene selv og tar kontakt direkte med dem du synes er interessante. Blir dere enige, kobler vi dere til en megler for takst og verdivurdering.
- Ingen forpliktelser – bare utforsk mulighetene
- Ingen automatisk match – du tar kontakt selv
- Megler inn med takst og verdivurdering når byttet blir aktuelt
Vi har mye å hjelpe hverandre med
Mange eldre bor i et stort hus de ikke lenger trenger, og drømmer om en lettstelt leilighet uten trapper. Samtidig står unge familier trangt i leiligheten og trenger flere rom og en hage. Behovene passer som hånd i hanske – dere trenger bare å finne hverandre.
- Eldre slipper budrunde og får en trygg, tilrettelagt bolig
- Unge familier får plassen de trenger, uten dobbel flytting
- Begge parter kjenner motparten og kan avtale flyttedato sammen
Slik fungerer det
ByttHjem finnes i to varianter. Én for deg som selger via megler, og én for deg som vil teste et bytte på egen hånd.
Modell 1
Megleren styrer – boligen er i salg
Boligen ligger ute for salg. Du krysser av for ByttHjem i oppdragsavtalen, og megleren publiserer annonsen her samtidig som den ligger på Finn.no og Hjem.no.
Du sier ja i oppdragsavtalen
Når du selger med megler, krysser du av for at boligen også kan vises på ByttHjem. Megleren publiserer den – du gjør ingenting selv.
Boligen legges ut samtidig
Boligen ligger som normalt på Finn.no og Hjem.no, og speiles til ByttHjem i samme øyeblikk.
Vi finner mulige bytter
ByttHjem matcher boligen mot andre som vil motsatt vei – to parter direkte, eller i en ring med tre.
Megleren gjennomfører
Megleren tar verdivurdering, mellomlegg, kontrakt og oppgjør – med felles overtakelse for begge parter.
Modell 2
Privat – du tar kontakt selv
Vil du bare undersøke om noen vil bytte, uten salgsoppdrag? Her er det ingen matching fra oss – du ser boligene selv og tar kontakt direkte med dem du synes er interessante.
- Helt gratis og uforpliktende – bare utforsk mulighetene
- Ingen automatisk match – du tar kontakt selv
- Megler inn med takst og verdivurdering når byttet blir aktuelt
Leilighet i Oslo
Til bytteSagene, Oslo 84 m² 3 soverom
6 400 000 kr
Ønsker hus med hage
Slik kan en direkte henvendelse se ut
Grethe, 68 ↔ Familien Løken · mellomlegg 2 500 000 kr
Hei! Jeg så annonsen deres på ByttHjem og lurte på om dere ville vurdere et bytte?
Hei! Ja, det høres spennende ut. Leiligheten vår passer kanskje perfekt for dere?
Den ser kjempefin ut! Verdiforskjellen blir vel ca. 2,5 millioner – det ordner megleren med mellomlegg?
Stemmer, meglerne våre avtaler verdivurdering og mellomlegg. Skal vi ta en visning neste uke?
Ja, gjerne! Så kan vi avtale felles overtakelse der også. 😊
Skriv en melding …
Eksempler på boliger til bytte
Slik ser en annonse ut på ByttHjem. Eksemplene under viser typiske bytter mellom dem som vil nedskalere og dem som trenger mer plass.
OsloVil nedskalere
Enebolig i Oslo – Nordstrand – ønsker leilighet i Oslo – Frogner
Oslo – Nordstrand
4 soverom · 186 m² · 9 800 000 kr
OsloVil oppskalere
Leilighet i Oslo – Grünerløkka – ønsker enebolig i Oslo – Nordstrand
Oslo – Grünerløkka
2 soverom · 74 m² · 6 400 000 kr
BærumVil nedskalere
Rekkehus i Bærum – Sandvika – ønsker leilighet i Oslo – Frogner
Bærum – Sandvika
3 soverom · 132 m² · 7 900 000 kr
Områdene vi dekker
ByttHjem dekker hele Norge. Her er noen av områdene der vi allerede har interesse – velg området du vil flytte til når vi åpner.
Oslo
- Frogner
- Grünerløkka
- Nordstrand
- Ullern
- Nordre Aker
Bærum
- Sandvika
- Bekkestua
- Høvik
Asker
- Asker sentrum
- Heggedal
Bergen
- Sentrum
- Fana
- Åsane
Trondheim
- Midtbyen
- Byåsen
- Heimdal
Stavanger
- Sentrum
- Hundvåg
- Hillevåg
Tromsø
- Sentrum
- Kvaløysletta
- Tromsdalen
Kristiansand
- Kvadraturen
- Lund
- Vågsbygd
Boligbytteskolen
Lær hvordan du blir proff på å bytte bolig
Vær tydelig på hva du vil ha
Beskriv ikke bare boligen du skal bytte bort, men ønskelisten din: hvor, hvor stort og hva kan du være fleksibel på?
Tenk verdi – ikke kvadratmeter
En stor enebolig kan være verdt det samme som en mindre leilighet sentralt. Det er verdiforskjellen som avgjør byttet.
Vær fleksibel på beliggenhet
Vurder nabokommuner og områder langs samme kollektivlinje. Fleksibilitet gir langt flere treff.
Forbered finansieringen tidlig
Snakk med banken før du leter. Et finansieringsbevis gjør deg klar når det perfekte byttet dukker opp.
Bruk gode bilder og ærlige beskrivelser
Bytte bygger på tillit. Solide bilder i dagslys og ærlig informasjon om standard trekker seriøse partnere.
Vær tålmodig og følg opp
To eller tre parter må finne hverandre samtidig. Hold profilen oppdatert og svar på forslag underveis.
ByttHjem dekker hele Norge
Mange eldre bor i store eneboliger de ikke trenger, mens unge familier står stuet sammen i leiligheter. Et boligbytte er ofte den raskeste veien til riktig bolig – uten budrunder og lange visningsrunder.
LEGG UT BOLIGEN DIN GRATIS OG UFORPLIKTENDESpørsmål og svar
Her er et utvalg av spørsmålene som oftest dukker opp når du vil bytte bolig.
Bruk oss som app
Legg ByttHjem på hjemskjermen
Ingen appbutikk og ingen nedlasting. Legg den til på hjemskjermen, så åpner ByttHjem seg i fullskjerm med eget ikon – akkurat som en vanlig app.
- Åpne bytthjem.no i nettleseren på mobilen din.
- Bruk Del-menyen (iPhone) eller trepunktsmenyen (Android).
- Velg «Legg til på hjemskjerm» – ferdig.
Åpne siden i Chrome eller Safari på mobilen og velg «Legg til på hjemskjerm» i menyen.