Hvordan boligbytte fungerer
Permanent boligbytte er to samtidige overdragelser. Det høres komplisert ut, men med megler, finansieringsrådgiver og juridisk hjelp i samme prosess blir det like trygt som et vanlig boligsalg – bare langt mer fleksibelt.
1. Verdivurdering og megler
Et permanent boligbytte er i praksis to samtidige salg. Derfor trenger begge parter en uavhengig verdivurdering. Megleren vår hjelper med verdivurdering, salgsmateriell og visning, og sørger for at begge boligene selges til riktig pris.
2. Finansiering
Banken behandler byttet som to separate kjøp. Hver part søker om lån basert på sin nye bolig, eventuelt med medlåntaker eller ektefelle. Har du egenkapital bundet i boligen din, løses den ut ved oppgjør. Vi kobler deg med en finansieringsrådgiver som kjenner boligbytte.
3. Kjøpekontrakt
Når begge parter er enige, signeres kjøpekontrakter. Kontraktene er gjensidig avhengige av hverandre – det betyr at byttet kun gjennomføres hvis begge salg faller på plass. Dette beskytter deg hvis finansiering eller annet skulle svikte.
4. Juridisk gjennomgang
Vår juridiske partner går gjennom kontrakter, eiendomsinformasjon, pantedokumenter og eventuelle heftelser. Du får hjelp til å forstå vilkårene, og vi sørger for at overdragelsen skjer i tråd med norsk lov.
5. Tinglysing og oppgjør
Etter kontraktssignering tinglyses skjøtene, pantsettes de nye lånene, og oppgjørsbanken flytter kjøpesummene. Når alt er på plass, overtas nøkler og dere kan flytte – samme dag eller på en dato dere selv avtaler.
Spørsmål?
Vi hjelper deg gjerne med å vurdere om boligbytte passer for deg.